房屋增層改造工程中地基承載力影響因素分析

1970-01-01 08:00:00    來(lái)源：    點(diǎn)擊：1112    喜歡：0

從河南房屋增層改造工程實(shí)踐看來(lái)，常以采用直接加層和外套框架增層工程居多。一般情況下，如不需對舊建筑物地基基礎進(jìn)行加固處理，則可滿(mǎn)足增層要求時(shí)，常采用直接增層法加層，這樣工程規模小，施工容易，其總造價(jià)低于新建工程的15%-50%。而需對地基基礎進(jìn)行加固處理的增層改造工程，其造價(jià)可能相當于，甚至高于新建工程。所以，一般情況下常常優(yōu)先考慮直接增層方案，造價(jià)小，同時(shí)同意實(shí)施。此時(shí)，增層改造工程可行性評價(jià)關(guān)鍵是對地基基礎鑒定和評價(jià)。評價(jià)分析是，應充分考慮下列可能存在的有利或不利于地基承載力提高的因素。

　?。ㄒ唬┯欣诘鼗休d力提高的因素

　?。?）在建筑荷載長(cháng)期作用下，地基壓密影響深度為0.5-1.0B（基礎寬度），土性明顯改善，地基橙子阿里提高，新加荷載作用下壓縮變形量可以減少。

　?。?）地下水位降低，土體有效應力增加，地面沉降減少，承載力有所提高。

　?。?）由于增層改建，使建筑物剛度大為增加，基地應力分布較為均勻。如再適當擴大基礎支撐面積，將更加降低基地應力，改善建筑物不均勻沉降。

　?。?）因新建樓層采用輕質(zhì)墻體和屋面材料，并降低樓層高度，可以大大減輕建筑物重量，從而在相同的地基承載力條件下，可支撐較高樓層的荷載。

　?。?）由于增層改建，將會(huì )調整既有建筑物的結構體系，可充分發(fā)揮既有地基承載力的潛力（如縱墻下的承載力的潛力），使整個(gè)建筑物地基受力更為均勻，浙江更為經(jīng)濟合理。

　?。?）新增層建筑，要調整和改變原有結構的合力作用點(diǎn)，使原來(lái)不通過(guò)整個(gè)基礎形心的缺欠得到糾正，防止偏心受力，調整地基大小應力的差距，改善地基在地震時(shí)的工作狀態(tài)。

　　上述內容都有利于地基承載力的提高，使其趨于均勻分布狀態(tài)。

    （二）不利于地基承載力提高的因素

    （1）由于建筑物增層荷載過(guò)大，地基承載力雖有所提高，但仍不能滿(mǎn)足需要。

    （2）地基由于水管漏水，使地基濕陷下沉，承載力明顯降低。

    （3）由于地下水位上升，地基土質(zhì)軟化、沉陷，或原設計不當，在既有建筑物荷載作用下已有較大下沉，地基更難于承受新強加荷載。

    （4）有軟弱下臥層、流砂層以及新發(fā)現的地下坑穴或巖溶土洞。

    （5）由于附近開(kāi)挖地下鐵道、地下管道使地基或地面下沉。

    （6）由于附近新建相鄰建筑影響，導致建筑物地基不均勻下沉。

    （7）其他特殊土如膨脹土、凍土、黃土（自重沉陷）等還會(huì )產(chǎn)生許多復雜問(wèn)題，不同情況需進(jìn)行分別處理。

    直接增層改造工程對提高和改善建筑物使用功能是有限的，在某些情況下，采用超層加改方案是有利的，但需進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟、社會(huì )效益等方面的可行性研究，選擇最優(yōu)的方案。

    吉恒根據多年來(lái)河南房屋改造工程的實(shí)踐，發(fā)現其具有以下的發(fā)展趨勢：由民用建筑增層改造逐漸發(fā)展到工業(yè)建筑的增層改造，由住宅房屋的增層轉向大型商店和公共建筑物的增層。而隨著(zhù)增層改造技術(shù)的發(fā)展，針對建筑物的具體情況，吉恒設計的增層改造方案也會(huì )有更多新的創(chuàng )意。同時(shí)吉恒還會(huì )做好調查研究、可靠性鑒定、增層價(jià)值及造價(jià)比較、設計、審批、施工檢查驗收等工作，以保證增層改造工程取得滿(mǎn)意的結果.